Wohnung zum halben Preis
Wohnung zum halben Preis – ein alternatives konzept
Steigende Immobilienpreise und hohe Finanzierungsanforderungen machen den klassischen Wohnungskauf für viele Menschen zunehmend schwierig. Gleichzeitig wächst der Wunsch nach Sicherheit, Planbarkeit und einem altersgerechten Zuhause ohne langfristige Verschuldung.
Mit dem Konzept „Wohnung zum halben Preis“ bieten wir eine strukturierte Alternative: Sie erwerben ein lebenslanges, grundbuchlich gesichertes Wohnungsrecht an einer barrierefreien Neubauwohnung – zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis.
Die Umsetzung erfolgt transparent, rechtlich geprüft und notariell abgesichert. Wohnungsrechtskäufer und Kapitalanleger realisieren gemeinsam eine Immobilie mit klar geregelter Rollenverteilung und langfristiger Perspektive.
Ihre Vorteile im Überblick
Deutlich geringerer Kapitaleinsatz
Durch die Aufteilung zwischen Wohnungsrechtskäufer und Kapitalanleger reduziert sich der notwendige Kapitaleinsatz deutlich.
Lebenslanges Wohnungsrecht
Das Wohnrecht wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Dadurch ist die dauerhafte Nutzung rechtlich klar abgesichert.
Keine monatliche
Miete
Es entsteht kein klassisches Mietverhältnis mit laufenden Mietzahlungen. Stattdessen erfolgt eine einmalige Zahlung für das Wohnrecht.
Barrierefreie Neubauwohnungen
Die Wohnungen entsprechen modernen Neubau-Standards und sind barrierefrei gestaltet. Sie ermöglichen komfortables und altersgerechtes Wohnen.
Rechtssichere Abwicklung über Notar
Alle Vereinbarungen werden notariell geregelt und verbindlich dokumentiert. Rechte und Pflichten sind transparent festgelegt.
Persönliche Begleitung von Anfang an
Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Umsetzung persönlich. Dabei stehen Transparenz und feste Ansprechpartner im Mittelpunkt.
So funktioniert „Wohnung zum halben Preis“
Das Konzept „Wohnung zum halben Preis“ basiert auf einer klar strukturierten Zusammenarbeit zwischen zwei Parteien: dem Wohnungsrechtskäufer und dem Kapitalanleger. Ziel ist es, eine Neubauimmobilie gemeinsam zu realisieren, wobei die Nutzung und das Eigentum bewusst getrennt werden. Dadurch entsteht eine alternative Form des Immobilienerwerbs, die sowohl Sicherheit als auch wirtschaftliche Planbarkeit ermöglicht.
Der Wohnungsrechtskäufer erwirbt ein lebenslanges, grundbuchlich gesichertes Wohnungsrecht an einer barrierefreien Neubauwohnung. Er nutzt die Immobilie dauerhaft und leistet hierfür eine einmalige Zahlung, die deutlich unter dem klassischen Kaufpreis einer Eigentumswohnung liegt. Eine monatliche Mietzahlung entfällt. Das Wohnrecht wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen, wodurch eine klare rechtliche Absicherung gewährleistet ist.
Der Kapitalanleger übernimmt den Eigentumsanteil der Immobilie und stellt den verbleibenden Kapitalanteil zur Verfügung. Die Nutzung der Wohnung ist vertraglich eindeutig geregelt, sodass kein klassisches Mietverhältnis entsteht. Beide Seiten profitieren von einer transparenten Struktur, festen Abläufen und einer langfristig angelegten Perspektive. Die Umsetzung erfolgt rechtlich geprüft, nachvollziehbar und mit persönlicher Begleitung durch die Wohnkonzept Gruppe GmbH.
Für Wohnungsrechtskäufer
Viele Menschen wünschen sich im späteren Lebensabschnitt ein sicheres und barrierefreies Zuhause, möchten jedoch keine hohe Finanzierung mehr aufnehmen oder langfristige Verpflichtungen eingehen. Das lebenslange Wohnungsrecht bietet eine planbare und transparente Alternative zum klassischen Wohnungskauf oder zur Miete. Sie wohnen dauerhaft in Ihrer Wohnung, ohne monatliche Mietzahlungen leisten zu müssen.
Das Modell eignet sich insbesondere für Personen mit vorhandenem Eigenkapital, die Wert auf Stabilität, Sicherheit und klare Strukturen legen.
Es beinhaltet unter anderem:
- Dauerhafte Nutzung der Wohnung
- Keine monatliche Mietzahlung
- Einmalige Kapitalzahlung
- Grundbuchlich gesichertes Wohnrecht
- Barrierefreie Neubauqualität
Für Kapitalanleger
Immobilien bleiben eine gefragte Anlageform. Gleichzeitig wünschen sich viele Anleger klare Strukturen und möglichst wenig Verwaltungsaufwand. Das Konzept „Wohnung zum halben Preis“ verbindet Eigentum an einer Neubauimmobilie mit einer langfristig geregelten Nutzung – ohne klassisches Mietverhältnis und ohne Mietermanagement.
Als Kapitalanleger erwerben Sie den Eigentumsanteil der Immobilie. Die Nutzung ist durch das eingetragene Wohnungsrecht klar definiert und rechtlich abgesichert.
Das Modell bietet unter anderem:
- Eigentum an einer Neubauimmobilie
- Kein Mietermanagement
- Keine klassischen Leerstandsrisiken
- Klare vertragliche Struktur
- Langfristige Perspektive
Der Ablauf – transparent und strukturiert
- 1. Erstkontakt und unverbindliche Beratung
Im ersten Schritt lernen wir uns kennen und besprechen Ihre persönliche Situation, Ziele und Erwartungen. Dabei klären wir grundlegende Fragen zum Modell und prüfen, ob das Konzept zu Ihren individuellen Vorstellungen passt.
- 2. Analyse Ihrer persönlichen Ausgangssituation
Wir betrachten gemeinsam Ihre finanzielle Situation, Ihre Zielsetzung und mögliche Rahmenbedingungen. Auf dieser Basis können wir realistisch einschätzen, welche Optionen für Sie sinnvoll sind.
- 3. Auswahl einer passenden Immobilie
Anschließend stellen wir geeignete Neubauimmobilien vor, die den Anforderungen des Wohnmodells entsprechen. Lage, Ausstattung und Perspektive werden transparent erläutert und gemeinsam bewertet.
- 4. Vertragsgestaltung und notarielle Abwicklung
Die vertragliche Struktur wird individuell abgestimmt und notariell beurkundet. Alle Rechte und Pflichten werden klar geregelt und im Grundbuch eingetragen. So entsteht eine rechtlich geprüfte und sichere Grundlage für beide Parteien.
- 5. Übergabe und langfristige Begleitung
Nach Abschluss der notariellen Abwicklung erfolgt die Übergabe der Immobilie. Auch darüber hinaus stehen wir als Ansprechpartner zur Verfügung und begleiten beide Seiten langfristig und persönlich.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnmodell
Ist das Wohnrecht wirklich lebenslang gesichert?
Ja. Das Wohnungsrecht wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Dadurch ist es rechtlich abgesichert und nicht von einem einfachen Mietvertrag abhängig. Die Nutzung der Wohnung ist langfristig und verbindlich geregelt.
Was unterscheidet dieses Modell vom klassischen Wohnungskauf?
Beim klassischen Kauf erwerben Sie das vollständige Eigentum an der Immobilie – meist verbunden mit einer hohen Finanzierung. Beim Modell „Wohnung zum halben Preis“ erwerben Sie ein lebenslanges Wohnungsrecht zu einem reduzierten Kaufpreis. Der Eigentumsanteil wird durch einen Kapitalanleger übernommen, wodurch sich Ihr Kapitaleinsatz deutlich verringert.
Welche laufenden Kosten entstehen für den Wohnungsrechtskäufer?
Es fällt keine monatliche Miete an. Wie bei jeder Immobilie können jedoch Nebenkosten wie Hausgeld, Betriebskosten oder Instandhaltungsanteile anfallen. Die genaue Kostenstruktur wird transparent im Vorfeld erläutert und vertraglich geregelt.
Welche Vorteile hat das Modell für Kapitalanleger?
Kapitalanleger erwerben den Eigentumsanteil einer Neubauimmobilie, ohne ein klassisches Mietverhältnis führen zu müssen. Die Nutzung ist über das Wohnungsrecht eindeutig geregelt. Dadurch entsteht eine langfristige, vertraglich abgesicherte Struktur mit klarer Rollenverteilung.
Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob dieses Modell zu Ihnen passt
Gerne erläutern wir Ihnen das Konzept im Detail und prüfen gemeinsam Ihre individuelle Situation. In einem unverbindlichen Beratungsgespräch beantworten wir Ihre Fragen transparent und strukturiert.